Андрей * предлагает Вам запомнить сайт «Хитрости Жизни»
Вы хотите запомнить сайт «Хитрости Жизни»?
Да Нет
×
Читать

Новости Наших партнеров

Новости МирТесен

Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу

развернуть
Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу

Четыре подъезда снизу доверху в итальянской керамической плитке. Пол из керамгранита. Перила из нержавейки. Бесшумные болгарские лифты. Облицовка фасада – особо стойкой разноцветной штукатуркой. Пандусы у подъездов, тротуары из брусчатки. Столь богато обустроенной многоэтажки, как дом № 7/2 по Верхнепечёрской, в Нижнем Новгороде ещё не видели. Оказалось, содержать дом таким образом можно, взимая с жителей плату по муниципальному тарифу. Обычную панельную девятиэтажку с 20-летним «пробегом» привёл в нынешнее состояние Михаил Швыганов, который возглавил правление ТСЖ в 2003 году.

Девятнадцать лет назад, когда Швыганов сюда переехал, дом не блистал ухоженностью. Было много строительных недоделок; на текущий ремонт и содержание здания денег не хватало. Их требовалось найти. Но где? Повысить тариф для собственников? Михаил Иванович нашёл другой способ – сэкономить.

«Первым делом я начал выстраивать отношения с ресурсоснабжающими организациями. Сделали ревизию договоров – оказалось, что мы существенно переплатили. Добились перерасчёта за три года. Параллельно установили домовые приборы учёта и начали расплачиваться с ресурсниками не по нормативу, а за реально потреблённые объёмы».

Появилась возможность пустить средства на облагораживание дома, но сначала нужно было устранить факторы, из-за которых дом теряет деньги. Так что начали с ремонта не подъездов, а коммуникаций.

У Швыганова несколько образований, и все как на подбор: техническое, юридическое и экономическое. Окончив политех с красным дипломом, он работал на приборостроительном заводе в Севастополе, потом замом коммерческого директора крупного торгового дома в Нижнем. Поэтому в бухгалтерские документы ТСЖ он вникал со знанием дела:

«Например, одна из ресурсоснабжающих организаций выставила по итогам года 229 тысяч рублей доплаты. Пересчитал – 82 тысячи лишние. Добился перерасчёта. А мог бы просто подмахнуть счёт и оплатить».

Подход Швыганова к ремонту кому-то может показаться шикованием. Однако, по его расчётам, «экономичный» ремонт оказывается совсем не экономичным:

«Через полгода побелка стёрта, стены исписаны – впору заново ремонтировать. Я всегда использую новые и лучшие материалы, способные прослужить по максимуму. Мы не так богаты, чтобы делать дешёвый ремонт. Например, подъезды. Стены отделаны керамической плиткой, пол из керамгранита, подвесные потолки из гипсокартона. Эстетика – раз. Удобство в уборке – два. Долговечность – три. А этому ремонту уже 10 лет! Если бы я экономил в традиционном представлении, я бы за это время был вынужден сделать уже несколько ремонтов».

Предмет особой гордости Михаила Ивановича – внешний вид дома. С торцов он утеплён пенопластом и по всему фасаду отделан особо прочной декоративной штукатуркой трёх цветов, с которыми гармонирует единый бордовый цвет балконов.

«Я посещаю все строительные выставки, в курсе всех новых материалов и технологий. Взять эту штукатурку – её гвоздём не процарапаешь, она не лопается, не выгорает на солнце, не тускнеет под дождями. Кто скажет, что ей уже четыре года? А посмотрите на соседний дом. В прошлом году оштукатурили голубым, а уже сейчас выгорел, пошёл пятнами. Межпанельные швы заделаны то чёрной, то белой мастикой. Неэстетично. Вот до чего доводит неправильная экономия».

Опубликовал Андрей * , 25.03.2016 в 06:30
221
10

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Андрей Ск
Андрей СкVoland 3D Ты лучше и дальше сиди в своём туалете, а в мою страну не лезь со своими комментариями. У себя порядок наведите сначала, а то живёте в де...ме и зеленеете от зависти. Есть хорошая поговорка: В чужом глазу соринку видит, а в своём бревна не замечает! Текст скрыт развернуть
5
25 марта, в 12:13
Voland 3D
Voland 3DАндрей Ск в "ВАШУ страну", в ваше ТСЖ хотите сказать? да кто в него лезет.. живите счастливо на здоровье, может вам и повезёт...
(но поинтересоваться в Инэте насчёт распространения ТСЖ в мире рекомендую)
Текст скрыт развернуть
-2
25 марта, в 12:19
Андрей Ск
Андрей СкVoland 3D Не надо пытаться изменять смысл написанного. Я имел ввиду свою страну, в которой я живу, т.е. Россию. А если Вы не способны придумать что-то своё, а можете только копировать чужое, то тогда и изучайте дальше "Инэт" и копируйте, но не надо навязывать нам свои умозаключения и чужие недоработки и недоделки. В нашей стране не прославляют пед...ков и извращенцев, руководство нашей страны не работает на благо других стран в ущерб своему народу и у нас нормальные традиционные ценности. Текст скрыт развернуть
3
25 марта, в 12:35
Voland 3D
Voland 3DАндрей Ск А при чём тут моя страна, патриотизм и ваша квартира с ТСЖ ?
кстати, а кто выбирал руководство вашей страны? а вот при СССР помнится руководство (Политбюро) мы вообще не выбирали...
Текст скрыт развернуть
-3
25 марта, в 13:00
римма буянова
римма буяноваАндрей Ск браво Андрей за то,что поставили этого недоумка на место. Текст скрыт развернуть
-1
25 марта, в 17:40
Андрей Ск
Андрей Скримма буянова Спасибо. К сожалению его словесный п...с остановить невозможно, т.к. он проплачен Западом, а отвечать ему дальше бессмысленно, потому что за каждый мой ответ он получает деньги и ему наплевать на то, каким образом он меня вытянет на разговор. Текст скрыт развернуть
0
25 марта, в 17:51
sergeant-nataly Мисюль
sergeant-nataly Мисюль Хотелось бы больше подробностей - площадь дома, тарифы. Как борются с должниками и незванными гостями. Текст скрыт развернуть
2
25 марта, в 12:21
ИРИНА МАЛЫШЕВА
ИРИНА МАЛЫШЕВАsergeant-nataly Мисюль эй, знаток! Да ТСЖ может быть, если в доме нет долгов. А если есть долги, а их Упр.Комп. специально делают чтоб в кармане оплата 50 на 50 оседала от должников. Если человек грамотный, то в любой системе можно быть, еще честность должна быть по отношению к живущим. Ведь платят честно старики и малоимущие, они не копят долги, а платить за всех им приходится. Счетчик ждет оплаты за все накрученное всеми. Текст скрыт развернуть
0
25 марта, в 13:54
ИРИНА МАЛЫШЕВА
ИРИНА МАЛЫШЕВАsergeant-nataly Мисюль Борются простым способом. Отслеживаем квартиры с кучей квартирантов-раз. Должников -многолетних- сведения квитанции ежемесячно видно. На них акты, И в суд.Страшнее вот что.. Упр.Копм. с нарушителями заодно. Она им кредит погашения открывает, а должник им сметы не глядя подписывает. За вашими спинами нечестные жильцы за нас все решают с Упр.К.
Вот эта борьба будет посложнее. Мы суд выиграли.
Текст скрыт развернуть
0
25 марта, в 13:59
Татьяна Т.
Татьяна Т. Молодец мужик! Грамотно и красиво. Текст скрыт развернуть
1
25 марта, в 12:28
ИРИНА МАЛЫШЕВА
ИРИНА МАЛЫШЕВАТатьяна Т. Грамотно, да, красиво- да. Честно -да. За наши деньги, что мы платим за обслуживание тек.рем. за содерж. дома - это возможно и не надо ничего переплачивать. Только беда Упр.комп. ничего стараются не делать и деньги с нас иметь. Им выгодно нас собственников отстранить от управления домом.
А мы не стадо- нами не надо управлять , мы собственники- нас надо за наши деньги качественно обслуживать. Чего нет по всей стране. Нашли лазейку безбедно жить за наш счет- от ЖЭСов, Гужа, Жилкомсервисов до Администрации района . Без боя не сдадутся. Даже суды им ищут лазейки, чтоб дело закрыть в тихую. Имею опыт.
Текст скрыт развернуть
2
25 марта, в 14:08
Татьяна Т.
Татьяна Т.ИРИНА МАЛЫШЕВА Да,к сожалению,в нашей УК сейчас разгорелась война ни на жизнь,а на смерть. И ТВ приезжало,и представители администрации,жил.комиссия..и кого только не было. Нас хотели отвоевать другие,был суд,но! Все равно решаем даже не мы (собственники),а где-то там,куда простой народ не ходит. И все так явно,аж противно,когда ТВ снимает,а соперничающие дерутся,хотя собственники мы! Текст скрыт развернуть
2
25 марта, в 14:14
Сергей Воронов
Сергей Воронов Браво!!! Текст скрыт развернуть
0
25 марта, в 12:58
Татьяна Пономарева (Чередниченко)
Татьяна Пономарева (Чередниченко) У вас на складе еще одного такого не завалялось мы бы приобрели даже задорого! Умничка мужык так держать!!!!! Текст скрыт развернуть
4
25 марта, в 13:11
Ирина Федосова
Ирина Федосова вот таких людей на руководителя ЖКХ страны. Текст скрыт развернуть
10
25 марта, в 13:23
Nikolay Maysher
Nikolay MaysherИрина Федосова Кто таких поставит?Во-первых лишних кормушек нет,а во вторых куда своих отпрысков девать! Текст скрыт развернуть
1
26 марта, в 12:26
ЕЛена Стовбер
ЕЛена Стовбер С такими людьми как Михаил Иванович и НУЖНО БЫЛО БЫ обсуждать программу по КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ....Очень много хорошего смог БЫ подсказать,а может быть и составить НОВУЮ программу.... Тогда она не повисла бы в "воздухе" Текст скрыт развернуть
6
25 марта, в 15:54
Igor Kuznetsov
Igor KuznetsovЕЛена Стовбер Предлагаете его в мэры или в губернаторы? Текст скрыт развернуть
5
25 марта, в 21:37
Слава Тимофеев
Слава Тимофеев Вся проблема в самих жильцах.
Элементарно - невозможно собрать собрание.
Текст скрыт развернуть
9
25 марта, в 17:03
римма буянова
римма буянова низкий поклон такому председателю.Советую всем предселдателям ТСЖ и ЖСК быть такими же. Текст скрыт развернуть
6
25 марта, в 17:38
Показать новые комментарии
Комментарии с 21 по 40 | всего: 81
Комментарии Facebook
Новости МирТесен
Когда они оставили ребенка в…

Когда они оставили ребенка в комнате с собаками, то и представить не могли, ЧЕМ это обернется!

21 мар, 06:54
+641 135
Услышав плач дочери в душе, …

Услышав плач дочери в душе, мама поспешила на помощь. Она и подумать не могла, ЧТО произошло...

25 мар, 07:02
+420 65
Этот снимок получил в Сети н…

Этот снимок получил в Сети небывалую популярность. Взгляни на правую ногу женщины, и поймешь почему!

24 мар, 06:56
+350 109
Жизненная история про парня …

Жизненная история про парня Лешу, которую стоит прочитать каждому!

24 мар, 06:40
+338 77
Ее парень вытолкнул ее из ма…

Ее парень вытолкнул ее из машины на полной скорости. Спустя 5 лет она опубликовала это…

23 мар, 07:19
+304 26
Когда она купила этот фургон…

Когда она купила этот фургон, на нее смотрели как на сумасшедшею. Но взгляни на него сейчас!

23 мар, 07:20
+291 40
Одноклассники называли этого…

Одноклассники называли этого парня тупым толстяком. Но 4 года спустя он смог утереть всем нос!

29 мар, 08:04
+247 40
Когда она вышла на подиум, в…

Когда она вышла на подиум, весь зал взорвался овациями! Такого мир моды еще не видел...

31 мар, 06:25
+230 37
От того, что врач обнаружил …

От того, что врач обнаружил под кожей у женщины легкого поведения, волосы встают дыбом!

22 мар, 06:57
+223 100
Папа подошел укрыть спящего …

Папа подошел укрыть спящего младенца, но когда он увидел ЭТО, то не смог сдержать смех!

24 мар, 06:40
+222 24
Он сказал своему клиенту, чт…

Он сказал своему клиенту, что Бога нет. На что тот дал ему потрясающий ответ

23 мар, 07:15
+221 413
Глава ТСЖ сделал из панельно…

Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу

25 мар, 06:30
+221 81
Она пришла на лекцию с младе…

Она пришла на лекцию с младенцем. Ты не поверишь, что профессор сделал с ребенком у всех на глазах!

29 мар, 08:01
+212 27
В свои 51 эта женщина весила…

В свои 51 эта женщина весила больше 190 кг. Только взгляни, как она выглядит сейчас!

28 мар, 07:43
+202 71
После осмотра этого кота ахн…

После осмотра этого кота ахнули даже врачи. У людей оставался один-единственный выход...

28 мар, 07:47
+201 40
На первый взгляд, это фото с…

На первый взгляд, это фото спящей полуобнаженной красавицы. Но зайди и узнай ее секрет!

29 мар, 08:03
+194 47
Она обнаружила заброшенный д…

Она обнаружила заброшенный дом. То, что ждало ее внутри, сложно описать словами...

30 мар, 06:45
+184 37
В 1987 эту девочку похитили …

В 1987 эту девочку похитили из больницы. 23 года спустя ее мать узнает страшную правду...

28 мар, 07:44
+159 25
Фотошоп отдыхает! 30 лучших …

Фотошоп отдыхает! 30 лучших фотографий, сделанных в идеальный момент.

24 мар, 06:41
+154 5
Бесценная реакция медведя на…

Бесценная реакция медведя на то, что мужчина выгнал его из под своего крыльца

22 мар, 06:44
+139 68
Этого плачущего котенка в му…

Этого плачущего котенка в мусорном пакете женщина случайно обнаружила на дороге….

26 мар, 05:08
+135 22
Его отец выгнал жену из дома…

Его отец выгнал жену из дома. Спустя 30 лет мужчина встретил официантку и всё вспомнил...

27 мар, 07:34
+134 25
5 причин не выбрасывать чайн…

5 причин не выбрасывать чайные пакетики. В гениальность их применения сложно поверить!

27 мар, 07:06
+128 22
Они заслуживают того, как они живут

Они заслуживают того, как они живут

21 мар, 06:34
+122 80
Если вы просыпаетесь по ноча…

Если вы просыпаетесь по ночам в это время, то у вас могут быть проблемы. Это серьезно!

30 мар, 06:43
+117 20

Новости Наших партнеров

Новости МирТесен
Яндекс.Метрика